Нуньес, балкон спереди и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Av. del Libertador al 7500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 80% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 750 плюс US$ 355 сборов здания: US$ 2 105 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 965, включая возвращаемый залог US$ 1 750.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 750: на 80% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 971, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 392 · −US$ 358/мес Тихая улица

Палер приватный, окна DVH US$ 1 359 · −US$ 391/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 750

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и комнатой для прислуги в Нуньесе, с балконом спереди и видом на реку. Отдельная кухня, отдельная прачечная и парковка/место для авто. В здании есть лифты, включая служебные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с приватным входным холлом и акцентом на естественный свет и проветривание, с балконом в сторону фасада.

Балкон спереди с видом на реку, напротив Club Ciudad de Buenos Aires
Отдельная кухня с нижними шкафами и навесными секциями + отдельная прачечная
Две спальни со вместительными шкафами и комната для прислуги с туалетом
Парковка/место для авто и лифты (главный и служебный)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Soy Tu Аптека 2 мин пешком
White Coffee 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 14 мин пешком

US$ 1 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 355 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 777-US$ 1 618/месяц · 240 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 750
Сборы здания US$ 355
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 189
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 285
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 495
Расчётный итог в месяц US$ 2 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 750
Залоговый депозит US$ 1 750
Гарантия/кауцион US$ 3 465
Всего при подписании US$ 6 965

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.