Палер приватный, окна DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Arcos 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 359 плюс US$ 36 сборов здания: US$ 1 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 409, включая возвращаемый залог US$ 1 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 359: на 50% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 1 100 · −US$ 259/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 1 200 · −US$ 159/мес Письменный стол Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez US$ 1 359

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая в аренду квартира в Нуньесе (Lomas de Nuñez) с планировкой «весь этаж» и приватным палером. Очень светлая, с герметичными стеклопакетами DVH и балконом. Указаны две парковки и очень низкие экспensas ($56.000).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан полный этаж с входом через приватный палер, окна DVH для тепло- и шумоизоляции, а также две парковки и лифт в здании.

Полный этаж и приватный палер
Окна DVH и балкон
Две парковки и указанные экспensas $56.000
В здании есть лифты (основные и служебные)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

242 объявления · медиана US$ 1 165 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 609

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 487 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Félix Lima Площадь 2 мин пешком
El Puntal 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Forma 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Arias Метробус 6 мин пешком
San Juan 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Funes Boxing Club 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Diarco Barrio 8 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 1 359/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 777-US$ 1 609/месяц · 242 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 359
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 221
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 431
Расчётный итог в месяц US$ 1 899

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 359
Залоговый депозит US$ 1 359
Гарантия/кауцион US$ 2 691
Всего при подписании US$ 5 409

Меблировка: ≈ US$ 2 713 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.