Квартира в Оливос с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Guillermo Marconi 642

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 703 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 869 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 501, включая возвращаемый залог US$ 703.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 703: на 33% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 1 054, 72 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
Цена снижена с AR$1 190 000 до AR$1 100 000 51 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Оливос, очень светлая и с видом на улицу. Есть отдельная кухня с подключением под стиральную машину, гостиная-столовая с газовым камином и две спальни. Включены кондиционер, отопление и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет отдельную кухню, зону для ежедневных приемов пищи и гостиную-столовую, при этом главная спальня выходит на улицу, а ванная комната оборудована ванной.

Отдельная кухня с большим местом для хранения и подключением под стиральную машину
Гостиная-столовая с газовым камином и паркетным покрытием
Главная спальня выходит на улицу, есть большой шкаф
Полная ванная комната с ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Окт 2026

146 объявлений · медиана US$ 1 150 аренды · диапазон US$ 760-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 634 · диапазон US$ 1 075-US$ 2 464 · US$ 287 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Asato Sushi 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 4 мин пешком
Trece 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 703/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 760-US$ 1 700/месяц · 146 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 703
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 965
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 58
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 382
Расчётный итог в месяц US$ 1 347

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 703
Залоговый депозит US$ 703
Комиссия агентства US$ 703
Гарантия/кауцион US$ 1 392
Всего при подписании US$ 3 501

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.