3 комнаты, два балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · GARAY 2400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 884 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 081, включая возвращаемый залог US$ 774.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 774: на 20% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 968, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 710 · −US$ 64/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 632 · −US$ 142/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Excelente Ubicacion! a Pasos de Maipu 3 Amplios Amb con Doble Balcon US$ 774

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной, паркетные полы и ориентация на фасад. Гостиная-столовая выходит на балкон на улицу, а отдельная кухня имеет второй закрытый балкон для прачечной. В здании есть лифт и персонал, также указано отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двумя балконами и отдельной кухней, при этом ванная описана как с собственной вентиляцией.

Гостиная-столовая с выходом на балкон на улицу и открытым видом.
Отдельная газовая кухня (4 конфорки) с термотанком и прачечной на втором закрытом балконе.
Две спальни со встроенными шкафами и ванная с собственной вентиляцией.
Паркетные полы, отопление; в здании есть лифт и дежурный персонал.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 943 · US$ 922 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Prospero 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 3 мин пешком
Sandra Selma 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Ibiza Café 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Casa Ii 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Paseo de la República Парк 9 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 772-US$ 1 600/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 959
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 295

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 3 081

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.