Жилье: 2 спальни, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Olivos · Av Del Libertador Al 2400 8° Piso, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 73% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 700 плюс US$ 530 сборов здания: US$ 2 230 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400, включая возвращаемый залог US$ 1 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 700: на 73% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 980, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 36 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон и парковка US$ 1 300 · −US$ 400/мес Кондиционер

Torre Awwa, балкон буквой L US$ 1 300 · −US$ 400/мес Письменный стол Ваш кандидат: #16

Departamento En Alquier 3 Ambientes Piso Entero - East - Puerto De Olivos US$ 1 700

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Olivos · 140 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 700, Сборы здания US$ 530, Расчётные коммунальные US$ 112, Расчётный итог в месяц US$ 2 552. Залоговый депозит: US$ 1 700. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Asato Sushi 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 5 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 530 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 166 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 530
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 2 342
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.