PH в Оливос с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Juan De Garay 2500

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 409, включая возвращаемый залог US$ 637. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 637: на 33% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 964, 98 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на верхнем этаже в Оливос: интегрированная кухня, полноценная ванная и деревянные полы. Есть терраса/балкон и встроенные шкафы. Рядом с Maipú и Ugarte (поезд Mitre), собственник напрямую, разрешены питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на верхнем этаже с сообщающимися комнатами, интегрированной кухней и выходом на террасу/балкон, с базовыми коммуникациями и бойлером (termotanque).

Интегрированная кухня с плитой/духовкой и мойкой на столешнице.
Полноценная ванная с ванной и тумбой; termotanque для горячей воды.
Терраса/балкон с доступом изнутри.
Встроенные шкафы и деревянные полы в основных помещениях.
Близко к Maipú и Ugarte (Mitre Train); собственник напрямую и pets allowed.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 156 · диапазон US$ 1 691-US$ 2 914 · US$ 978 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Prospero 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Cusatti 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gloire 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Farola de Olivos 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 5 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 637/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 153 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 777-US$ 1 700/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 637
Расчётные сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 862
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 162

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 637
Залоговый депозит US$ 637
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 135
Всего при подписании US$ 2 409

Меблировка: ≈ US$ 1 481 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.