2 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Santos Dumont

Вердикт по объявлению

на 69% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 460 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 609 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 739, включая возвращаемый залог US$ 460. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 460: на 69% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 612 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо, на улице Santos Dumont, 2300. Находится на втором этаже с видом во двор (contrafrente), площадь 53 м². В гостиной паркетный пол (плавающий) и есть балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону гостиной с интегрированной кухней и спальню с местом для хранения в шкафу, с ориентацией во двор.

Гостиная-столовая примерно 7 x 3 с плавающим деревянным полом в хорошем состоянии.
Интегрированная кухня с видимой вытяжкой и 4 конфорками.
Спальня с кроватью queen и шкафом.
Балкон во двор с видимыми перилами.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Сен 2026

1 756 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 950-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 681 · диапазон US$ 1 943-US$ 3 918 · US$ 1 937 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zottola 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Amores Porteños 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cafezenda 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fairview Market 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lou 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Matienzo Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 5 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком

≈ US$ 460/месяц(AR$ 710 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 950-US$ 2 000/месяц · 1 756 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 460
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Расчётный итог в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 460
Залоговый депозит US$ 460
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 819
Всего при подписании US$ 1 739

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.