20 этаж, балкон и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Zabala 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 758 плюс US$ 190 сборов здания: US$ 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 274, включая возвращаемый залог US$ 758.
Просят US$ 758: на 49% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 612 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с патио US$ 570 · −US$ 188/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 752 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

Excelente 3amb Piso 20 US$ 758

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с 3 комнатами на 20 этаже, с балконом и видом на реку и город. Есть кондиционер холод/тепло и стиральная машина. Рядом с Universidad de Belgrano, примерно в 5 кварталах от станции Olleros линии D метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект сдается меблированным и укомплектованным для повседневного проживания, на высоком этаже с балконом и хорошей освещенностью.

20 этаж, балкон и вид на реку и город
Кондиционер холод/тепло и стиральная машина
Газовая плита и духовка на кухне
Примерно в 5 кварталах от метро Subte D, станция Olleros

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 767 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 926 · US$ 1 607 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Naranja 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Personal Gym 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Johann 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком
Palpa Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 758/месяц(AR$ 1 160 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 758
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 046
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 1 108

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 758
Залоговый депозит US$ 758
Комиссия агентства собственника US$ 758
Всего при подписании US$ 2 274

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.