Семиписо с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Gorostiaga 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 572, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 40% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 392 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 097 · −US$ 303/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 1 100 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Alquiler Excelente Semipiso con Cochera Tres Amb. Optimos Amenities US$ 1 400

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 3 комнаты, 2 спальни и 2 ванные, 75 м² общей площади. Есть спальня в suite с гардеробной, длинный балкон, кухня с местом под стиральную машину и индивидуальный котёл. Включены крытая парковка в подземном уровне и кладовая (баульера), а также сад с бассейном, зона quincho и гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как семиписо с фасадной ориентацией и планировкой на 3 комнаты, с suite-спальней и удобствами в доме.

75 м² общая площадь (60 м² крытая), ориентация на восток и расположение спереди.
2 санузла: один в suite и второй полный с душем; индивидуальный котёл и кондиционер.
Длинный балкон и кухня с местом под стиральную машину.
Крытая парковка в подземном паркинге и индивидуальная кладовая (баульера).
Удобства: сад с бассейном, quincho для встреч, гриль/параилья, прачечная и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 589 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias del Doctor Ahorro 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Maure Метробус 3 мин пешком
Santillo 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Soraya 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 188 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 438
Расчётный итог в месяц US$ 2 125

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 5 572

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.