Палермо Нуэво с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Juncal 4600

Вердикт по объявлению

на 54% выше медианы

Замечено 55 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 636 сборов здания: US$ 2 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 960, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 54% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1056 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 94 дня на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Torre Black Juncal, район Palermo Nuevo. Светлая гостиная-столовая с выходом на террасный балкон 3x3 с деревянным настилом и закрытием balconfort. Отдельная кухня с независимой прачечной, 2 спальни (мастер-сьют с гардеробной) и 2 полноценных санузла.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается после свежей покраски и с полной подсветкой, вход через полуприватный холл (palier semi privado). Гостиная-столовая выходит на террасный балкон, а кухня отдельная и включает независимую зону прачечной.

Террасный балкон 3x3 с деревянным настилом и закрытием balconfort
Отдельная кухня с независимой прачечной
Мастер-сьют с гардеробной и 2 полноценных санузла
Фиксированное крытое парковочное место и 2 кладовые (bauleras)
Бассейн, тренажерный зал, SUM и coworking, круглосуточная охрана

Минусы

Некоторые детали оборудования (например, точный тип плиты или конкретные бытовые приборы) могут потребовать уточнения по тому, что видно на фото.

Точный тип плиты (газ или индукция) на изображениях не подтвержден.
Прачечная упоминается, но наличие стиральной/сушильной машины по фото не подтверждается.
Посудомоечная машина на фото не видна.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bruna 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla La Amistad 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 7 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 10 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 636 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 927-US$ 2 000/месяц · 1 441 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 636
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 325
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 535
Расчётный итог в месяц US$ 3 277

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 7 960

Меблировка: ≈ US$ 1 473 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.