2 спальни с террасой и балконом, Palermo

2 спальни с террасой и балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · 3 Amb Con Soñada Vista Panorámica Y Terraza En Cabrera Al 4000 - Duplex CON Terraza, Hidromasaje, Parrilla, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 1 036, 433 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 267 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 103 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Palermo Botánico US$ 800 · −US$ 200/мес Тихая улица

Квартира в Палермо с лифтом US$ 777 · −US$ 223/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento - Palermo US$ 1 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 200, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 568. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Плита, Терраса, Гриль (парилья), Патио, Вид на город, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Сен 2026

1 846 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 950-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 708 · диапазон US$ 1 938-US$ 3 912 · US$ 1 140 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

A Fuego Fuerte 61 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Full City Coffeehouse 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 4 мин пешком
Farmacia Argerfarm 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
XXL 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 14 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 950-US$ 2 000/месяц · 1 846 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 276
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 292
Расчётный итог в месяц US$ 1 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.