Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · General Lucio Norberto Mansilla 3900, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 814 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 977 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 039, включая возвращаемый залог US$ 814.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 814: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 376 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 619 · −US$ 195/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 645 · −US$ 169/мес Кондиционер Ваш кандидат: #87

Alquiler Depto 3 Ambientes En Palermo US$ 814

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 814, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 73, Расчётный итог в месяц US$ 1 295. Залоговый депозит: US$ 814. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 729 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 899 · US$ 1 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paris Burger 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Guadalupe 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Carlitos 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Magnun 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 15 мин пешком
Guatemala Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 814/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 814
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 050
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 244
Расчётный итог в месяц US$ 1 295

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 814
Залоговый депозит US$ 814
Комиссия агентства собственника US$ 411
Всего при подписании US$ 2 039

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.