Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Del Barco Centenera 1700, Parque Chacabuco, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 082, включая возвращаемый залог US$ 1 042.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 521: на 27% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 717, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 52 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 619 · +US$ 96/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Parque Chacabuco US$ 619 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Alquiler Ph 3 Ambientes Parque Chacabuco US$ 521

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 521, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 842. Залоговый депозит: US$ 1 042. Удобства: Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 882

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 910-US$ 1 395 · US$ 374 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mondongo coliflore 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Amanecer 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Social Cobo 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Block Sport 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plazoleta Homero Manzi Площадь 10 мин пешком
José María Moreno Метро E 15 мин пешком
Av. la Plata Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 882/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 842

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 1 042
Комиссия агентства собственника US$ 519
Всего при подписании US$ 2 082

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.