Флорес, 3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 625 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875: первый месяц плюс залог US$ 625, который вам вернут.
Просят US$ 625: на 5% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 658, 29 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Tres Ambientes - Flores - Alquiler Temporal US$ 625

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 526 · −US$ 99/мес Тихая улица

Кабальито, общая терраса US$ 658 · +US$ 33/мес Кондиционер

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в районе Флорес Норте: 70 м² общая площадь и 65 м² жилая/крытая. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня-столовая, две спальни и полноценная ванная, а также балкон и индивидуальная прачечная. Включены индивидуальный кондиционер, стиральная машина и холодильник; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Временная аренда с планировкой на фасад и ориентацией на запад, с базовой техникой для удобного проживания.

70 м² общая и 65 м² крытая площадь; фасадная планировка и западная ориентация.
Гостиная-столовая, отдельная кухня-столовая, 2 спальни и полноценная ванная.
Балкон и индивидуальная прачечная.
Включены индивидуальный кондиционер, стиральная машина и холодильник.
В здании есть лифт.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 773 аренды · диапазон US$ 625-US$ 888

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 866-US$ 1 309 · US$ 91 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Centenera y Zuviría Автобус 2 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Pizzaonda Ресторан 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро 5 мин пешком
Molina Кафе 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 8 мин пешком
Asamblea Аптека 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 9 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 9 мин пешком

≈ US$ 625/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 625-US$ 888/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 625
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 261
Всего в месяц US$ 1 103

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 625
Залоговый депозит US$ 625
Комиссия агентства собственника US$ 625
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 2 284 плюс ~29 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.