Пуэрто-Мадеро, 2 спальни, паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cosettini al 1300

Вердикт по объявлению

на 44% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 572, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 44% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 143 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке.
Цена снижена с US$1 500 до US$1 400 36 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Пуэрто-Мадеро: 2 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Есть два балкона (спереди и сзади) и крытое фиксированное парковочное место. Отопление: лучистое (тёплый пол) с индивидуальным котлом на этаж, а в комплексе есть круглосуточная охрана и удобства.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 помещения с двумя входами (главный и служебный) в жилом комплексе в Пуэрто-Мадеро.

2 спальни (в одной гардеробная, в другой встроенный шкаф) и 2 полных санузла.
Два балкона с видом на центральный сад комплекса.
Крытая фиксированная парковка и лифт в здании.
Лучистое отопление тёплым полом с индивидуальным котлом на этаж.
Удобства: бассейн, солярий, спортзал, SUM и игровая комната; охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Сен 2026

586 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 107 · диапазон US$ 3 159-US$ 5 293 · US$ 1 953 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lobo Cafe 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Dorita 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Avicar Супермаркет 5 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 9 мин пешком
Megatlon Спортзал 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 15 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 238 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 787/месяц · 586 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 438
Расчётный итог в месяц US$ 2 154

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 5 572

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.