2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Azucena Villaflor 669, Puerto Madero, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 712 сборов здания: US$ 4 212 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 930, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 30% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 66 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с крытой парковкой US$ 2 700 · −US$ 800/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 2 700 · −US$ 800/мес Кондиционер Ваш кандидат: #45

Alquiler Departamento Torres El Faro, 2suites, O 3dorms Dependencia, 191m²- Puerto Madero US$ 3 500

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 191 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 500, Сборы здания US$ 712, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 5 087. Залоговый депозит: US$ 3 500. Удобства: Плита, Бассейн, Портье, Парковка, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 5 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 6 мин пешком
i Fresh 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
SushiClub 20 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 712 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 950/месяц · 580 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 712
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 4 307
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 570
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 780
Расчётный итог в месяц US$ 5 087

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Гарантия/кауцион US$ 6 930
Всего при подписании US$ 13 930

Меблировка: ≈ US$ 2 325 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.