3-комнатная с 2 люкс-спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 700 плюс US$ 596 сборов здания: US$ 3 296 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 746, включая возвращаемый залог US$ 2 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 700: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 600/мес Тихая улица

Терраса-балкон 22 м² US$ 2 200 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #54

Departamento En Alquiler En Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2 700

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира в Пуэрто-Мадеро (River View) на среднем этаже с большим количеством света. Есть L-образная гостиная-столовая, кухня с дневной зоной для еды, гостевой туалет и две suite (в главной: гардеробная). Включены кондиционеры во всех помещениях, а также парковка и кладовая; в здании есть круглосуточная охрана и множество удобств.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как 3-комнатная планировка с двумя suite и кондиционированием во всех помещениях в комплексе River View.

Две suite и отдельный гостевой туалет
Кондиционеры во всех помещениях и деревянные полы в гостиной/столовой и спальнях
Включены 1 парковочное место и кладовая (baulera)
Удобства здания: открытый бассейн, детский бассейн, современный спортзал, прачечная, массажный кабинет и сад с игровой зоной
Круглосуточная охрана и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 2 725 аренды · диапазон US$ 2 138-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 146 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 600 · US$ 91 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 3 мин пешком
Central Market 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Piacere 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 7 мин пешком
Correo Central Метро E 11 мин пешком
Sarmiento Метробус 11 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 596 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Сборы здания US$ 596
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 3 405
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 439
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 649
Расчётный итог в месяц US$ 4 055

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 2 700
Гарантия/кауцион US$ 5 346
Всего при подписании US$ 10 746

Меблировка: ≈ US$ 3 022 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.