Пуэрто-Мадеро 3 комнаты балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Boulevard Azucena Villaflor 300

Вердикт по объявлению

на 20% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 600, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Просят US$ 3 000: на 20% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Пуэрто-Мадеро, 8 этаж, вид на док и планировка во двор (contrafrente). Есть балкон, крытая парковка, кондиционер в каждом помещении и отопление теплым полом (losa radiante). В здании предусмотрены SUM, бассейн и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню с местом для завтрака и две спальни, при этом главная спальня с ванной комнатой и гардеробной.

Балкон и окна с защитной сеткой
Кондиционер в каждом помещении и теплый пол (losa radiante)
Крытая парковка и удобства здания: SUM и бассейн
Охрана на территории здания

Минусы

В объявлении указано, что квартира сдается без мебели, а электричество и газ оплачиваются отдельно.

Без мебели
Электричество и газ оплачиваются отдельно

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Сен 2026

586 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 048 · диапазон US$ 3 117-US$ 5 211 · US$ 430 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ol'days 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Orange Madero 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 8 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 9 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 787/месяц · 586 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 3 105
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 300
Меблировка, распределена на весь срок US$ 213
Промежуточный итог US$ 513
Расчётный итог в месяц US$ 3 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Комиссия агентства US$ 3 600
Всего при подписании US$ 9 600

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.