Палермо, 2 спальни, меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Recoleta · Doctor Norberto Quirno Costa 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 615: на 40% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 036, 618 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 486 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta US$ 615 · −US$ 6/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 550 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #107

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 615

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Палермо, в 2 кварталах от Av. Santa Fe. В ней есть гостиная-столовая, кухня, две спальни и полноценная ванная комната с хорошей планировкой. Условия аренды: 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом, гарантия: собственником или через страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные зоны (гостиная-столовая, кухня и две спальни), а на фото квартира показана меблированной.

3 помещения: гостиная-столовая, кухня, 2 спальни и полноценная ванная
Расположение в Палермо, 2 квартала от Av. Santa Fe
Условия: 1 месяц авансом + 1 месяц депозитом; гарантия собственника или страхование залога
Квартальная индексация по IPC

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

952 объявления · медиана US$ 1 057 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 386 · диапазон US$ 1 817-US$ 3 285 · US$ 1 254 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Brochette 53 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Arte Sano 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Fundación Vida Natural 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Las Boticarias 32 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 783-US$ 1 600/месяц · 952 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 308
Расчётный итог в месяц US$ 1 120

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 1 806 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.