Квартира с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Peña 2870 3º A

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 158 плюс US$ 234 сборов здания: US$ 1 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 608, включая возвращаемый залог US$ 1 158.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 158: на 45% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 280 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 199 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

12 этаж, 2 спальни US$ 900 · −US$ 258/мес Отдельный кабинет

10 этаж, балкон и парковка US$ 965 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler 3 Ambientes con Espacio Guarda Coche Barrio Norte US$ 1 158

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с двумя спальнями, одна из них с ванной комнатой, и балконом на фасад. Отдельная кухня с встроенной прачечной, кондиционирование и отопление от двухконтурного котла с радиаторами. В доме есть бассейн, гриль-зона, солярий, дежурный/охрана и лифт, а также место для парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг гостиной-столовой с выходом на балкон, при этом кухня отделена и включает зону для стирки, а климат обеспечивается кондиционером и отоплением от котла с радиаторами.

Гостиная-столовая с выходом на широкий балкон на фасад.
Две спальни с шкафами, одна из них с ванной комнатой, второй полноценный санузел с душем.
Отдельная кухня с встроенной прачечной.
Кондиционирование и отопление от двухконтурного котла с радиаторами во всех помещениях.
В здании: бассейн, гриль, солярий, дежурный/охрана, лифт, плюс парковочное место.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

944 объявления · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 388 · диапазон US$ 1 825-US$ 3 353 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Rincon Norteno 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Kopi 62 кафе в 10 мин 2 мин пешком
25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
AiresUp 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком

≈ US$ 1 158/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 234 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 158
Сборы здания US$ 234
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 188
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 398
Расчётный итог в месяц US$ 1 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 158
Залоговый депозит US$ 1 158
Гарантия/кауцион US$ 2 292
Всего при подписании US$ 4 608

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.