Жилье: 2 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Gallo 1641

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 852 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 710: первый месяц плюс залог US$ 855, который вам вернут.
Просят US$ 852: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 852, 283 объявлений).
Для вашего профиля это #123 из 135 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 72 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 721 · −US$ 131/мес Тихая улица

3 Amb. Super Luminoso Muy Buen Estado (Sin Muebles) US$ 721 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #123 Alquiler 3 Ambientes con Dependencia en Recoleta US$ 852

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Recoleta · 72 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 855, Сборы здания US$ 164, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 1 165. Залоговый депозит: US$ 855. Удобства: Отопление, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

936 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 337 · диапазон US$ 1 802-US$ 3 196 · US$ 1 176 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Roma Аптека 1 мин пешком
Gallo y Charcas Автобус 2 мин пешком
Piacere Ресторан 2 мин пешком
Triunfo Супермаркет 3 мин пешком
Agüero Метро 4 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Art Dance Studio Спортзал 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 855/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 936 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 855
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 093
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 71
Всего в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 855
Залоговый депозит US$ 855
Всего при подписании US$ 1 710

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.