10 этаж, 2 спальни с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Arenales Al 1100, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 855 плюс US$ 286 коммунальных: US$ 1 141 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 566: первый месяц плюс залог US$ 1 711, который вам вернут.
Просят US$ 855: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 987, 87 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 721 · −US$ 134/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 984 · +US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Retiro US$ 855

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в районе Retiro на 10 этаже с открытым видом на внутренний двор. Включает гостиную-столовую, кухню, туалет и две спальни (одна со своей ванной). Есть бронированная дверь, сейф и круглосуточная охрана, а также три сплит-кондиционера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированная планировка 3 комнат с акцентом на безопасность, в доме с лифтом.

10 этаж и открытый вид на внутренний двор
2 спальни: одна с ванной (en-suite) + гостевой туалет
Круглосуточная охрана, бронированная дверь и сейф
Три сплит-кондиционера
Без мебели; домашних животных нельзя

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 192 · диапазон US$ 1 641-US$ 3 035 · US$ 692 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Provincia de Tierra del Fuego Площадь 2 мин пешком
flat&white Кафе 2 мин пешком
Santa Fe y Libertad Автобус 3 мин пешком
Gran Bar Danzón Ресторан 3 мин пешком
Santa Fe Метробус 4 мин пешком
Del Centro Аптека 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
General San Martín Метро 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 855/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 286 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 855
Сборы здания US$ 286
Расчётные коммунальные US$ 148
Промежуточный итог US$ 1 289
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 499

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 855
Залоговый депозит US$ 1 711
Всего при подписании US$ 2 566

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.