Реколета, балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda e/ Arroyo y Avenida Libertador

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 257 сборов здания: US$ 1 029 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 072, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 772: на 25% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 029, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Retiro US$ 800 · +US$ 28/мес Размер ванной

Ретиро 3 комнаты 5 этаж US$ 611 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 102 m - Recoleta US$ 772

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Реколете, на высоком этаже, с фасадной планировкой и ориентацией на восток. В ней 2 спальни, 1 ванная и 4 помещения: есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон. Общая площадь около 102 м² (95 м²: крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в Реколете с фасадным расположением и ориентацией на восток; в планировке есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон.

2 спальни и 1 ванная, всего 4 помещения
Оборудованная кухня и гостиная-столовая, есть балкон
Около 102 м² общей площади и 95 м² крытой
Отопление и термонагреватель (termotanque)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

320 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 569

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 656-US$ 3 272 · US$ 877 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Disco 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Deli Wok 52 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 3 мин пешком
Farmacia 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Socorro 49 кафе в 10 мин 3 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Paraguay Метробус 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 257 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 569/месяц · 320 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 257
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 109
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 445

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 072

Меблировка: ≈ US$ 2 420 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.