Башня Libertador 380, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Retiro · Av. Del Libertador Al 300, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 242% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 299 плюс US$ 747 сборов здания: US$ 4 046 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 130, включая возвращаемый залог US$ 3 299.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 299: на 242% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 965, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$3 300 до US$3 299 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 2 500 · −US$ 799/мес Тихая улица

Реколета, балкон, меблир. US$ 2 500 · −US$ 799/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Alquiler Departamento Torre Libertador 380 2o3 Dormitorios Amenities 2 Cocheras Dependencias A Nuevo US$ 3 299

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в башне с видом на 270° на реку и город, описана как очень светлая. В ней 2 спальни (главная с ванной и гардеробной) и место под рабочий стол, которое можно использовать как третью спальню. Указаны обновлённая кухня и ванные, прачечная/зона стирки, комната для прислуги с ванной, а также 2 крытых фиксированных парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении говорится о категории здания с приватным доступом и большим набором удобств, при этом комнаты выходят на открытые виды на реку и город.

Вид 270° на реку и город; гостиная/столовая с балконом на Av. Libertador.
2 спальни: главная с ванной и гардеробной, вторая со шкафом; общий полный санузел.
Новая/обновлённая кухня и ванные; есть зона стирки и водонагреватель высокой эффективности.
Комната для прислуги с ванной, кладовая (baulera) и 2 крытых фиксированных парковочных места.
В здании 4 новых основных лифта (Schindler) и 2 служебных; круглосуточная охрана и консьерж.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Costumbres Criollas 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Retiro (E) Метро E 4 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 5 мин пешком
Farmacia 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Fuerza Aérea Argentina Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 10 мин пешком
Eurofit Спортзал 10 мин пешком

US$ 3 299/месяц

Цена в USD

+ US$ 747 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 677/месяц · 304 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 299
Сборы здания US$ 747
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 4 140
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 537
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 747
Расчётный итог в месяц US$ 4 887

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 299
Залоговый депозит US$ 3 299
Гарантия/кауцион US$ 6 532
Всего при подписании US$ 13 130

Меблировка: ≈ US$ 1 690 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.