3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Saavedra · Av. San Isidro 4600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 729 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на 25% ниже медианы сегмента в Saavedra (US$ 782, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 717 · +US$ 131/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 586 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Muy Buen 3 Amb Al Frente con Balcon Reciclado de 45 m² Aprox US$ 586

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты в Сааведре с балконом и примерно 45 м² общей площади. Есть светлая гостиная-столовая, обновлённая кухня с естественной вентиляцией и встроенной прачечной, а также 2 спальни с деревянными полами. Договор на 24 месяца с индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону отдыха спереди и спальни, распределённые между лицевой и тыльной сторонами, при этом кухня и душ в ванной обновлены.

Балкон, выходящий на улицу, и гостиная-столовая с выходом на балкон.
Обновлённая кухня с естественной вентиляцией, электрический термонагреватель и встроенная прачечная.
Спальня спереди с встроенным шкафом от пола до потолка; вторая спальня сзади.
Полная ванная с обновлённым душем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 2 спальни · Июл 2026

71 объявление · медиана US$ 915 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 364 · диапазон US$ 1 037-US$ 1 888 · US$ 459 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta África Площадь 2 мин пешком
San Juan 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kopi Cafe 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deheza Метробус 3 мин пешком
Prosperidad 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sauces 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 719-US$ 1 200/месяц · 71 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 796
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.