Квартира с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Entre Ríos 900, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 617 плюс US$ 177 сборов здания: US$ 794 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 617.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 617: на 5% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 583, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, San Cristóbal US$ 519 · −US$ 97/мес Письменный стол

Меблированная квартира с балконом US$ 650 · +US$ 35/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 617

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с помещением при входе со стороны фасада и большим балконом. Есть кухня, полноценная ванная и централизованная подача горячей воды. Расположена на Avenida Entre Ríos, коммунальные платежи включают ABL и AYSA, допускаются домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указаны вход для персонала, спальни со встроенными шкафами, балкон со стороны фасада, а также централизованная горячая вода и платежи, включающие ABL и AYSA.

Большой балкон со стороны фасада и дополнительное помещение
Централизованная горячая вода
Коммунальные платежи включают ABL и AYSA
Договор на 2 года с корректировкой раз в 4 месяца по IPC
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Сен 2026

69 объявлений · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 518-US$ 810

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 585 · диапазон US$ 1 341-US$ 1 968 · US$ 551 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Nuevo Castel's 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Super Dia 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Farmacia 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 5 мин пешком
The gym Спортзал 9 мин пешком
Estados Unidos Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 617/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 518-US$ 810/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 617
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 870
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 168
Расчётный итог в месяц US$ 1 038

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 617
Залоговый депозит US$ 617
Гарантия/кауцион US$ 1 466
Всего при подписании US$ 2 700

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.