Квартира с 2 спальнями в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Carlos Calvo 2100, Piso 14

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 12 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 075, включая возвращаемый залог US$ 833. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 417: на 32% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 609, 53 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Cristóbal с планировкой 3 комнаты и 2 спальнями на высоком этаже, окна на север. Жилая зона с обеденной частью выходит на французский балкон во двор. Кухня газовая с 4 конфорками и встроенной духовкой, с нижними шкафами и навесной полкой; ванная с умывальником, унитазом с биде-функцией и душевой кабиной. В здании общие зоны: терраса и сад на первом этаже. Аренда 800.000 песо в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Сен 2026

67 объявлений · медиана US$ 577 аренды · диапазон US$ 513-US$ 753

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 341-US$ 1 889 · US$ 699 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Suerte 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Pichincha Метро E 6 мин пешком
Irene Orlando Площадь 6 мин пешком
Miramar 18 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 16 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 513-US$ 753/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 278
Расчётный итог в месяц US$ 858

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 833
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 825
Всего при подписании US$ 2 075

Меблировка: ≈ US$ 1 553 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.