Квартира с 2 спальнями с мебелью в San Nicolás

Квартира с 2 спальнями с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 800, Buenos Aires, Argentina, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 900.
Просят US$ 900: на 13% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 100/мес Размер ванной

2 спальни с балконом, San Nicolás US$ 750 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Reservado /// Departamento De 3 Ambientes, Alquiler Temporal, Centro US$ 900

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на краткий срок в San Nicolás, 3 комнаты, с мебелью для 3 человек. Окна выходят на зону центра; поблизости станция Lavalle линии C и маршруты городского транспорта. В стоимость включены коммунальные платежи здания и ABL, остальные услуги оплачиваются арендатором. Условия въезда: первый месяц аренды, депозит за месяц с возвратом по окончании договора, а также оплата услуг; требуется документ, удостоверяющий личность, и подтверждение доходов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 060 · диапазон US$ 1 609-US$ 2 619 · US$ 907 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест в пешей доступности

RP Scannapieco 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Delirante 83 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
Parrilla Libre 94 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Teatro Colon Метробус 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 080
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 900
Всего при подписании US$ 2 700

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.