Квартира с балконом в Микросентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes 1200, Piso 3

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 506 плюс US$ 224 сборов здания: US$ 730 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 015, включая возвращаемый залог US$ 506.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 506: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 609, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 41 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 75 м² на Авенида Коррьентес, в 2 кварталах от Обелиска. Есть балкон, отдельная электрическая кухня и полноценная ванная комната. В объявлении указано, что объект подходит для профессионального использования, с просторными помещениями и возможностью адаптировать под 3 комнаты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как гибкая для проживания или профессиональной деятельности: гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная кухня.

75 м² общая площадь, на Авенида Коррьентес
Гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная электрическая кухня и полноценная ванная
Подходит для профессионального использования, возможна адаптация под 3 комнаты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

240 объявлений · медиана US$ 713 аренды · диапазон US$ 577-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 053 · диапазон US$ 1 654-US$ 2 702 · US$ 931 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Churrasquita 80 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 6 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Cuives Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 506/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 224 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 577-US$ 900/месяц · 240 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 506
Сборы здания US$ 224
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 830
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 292
Расчётный итог в месяц US$ 1 123

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 506
Залоговый депозит US$ 506
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 2 015

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.