Высокий этаж, балкон на Кордоба

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Córdoba 1300, Piso 11

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 16% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 876 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 842, включая возвращаемый залог US$ 714.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 714: на 16% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 615, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 584 · −US$ 128/мес Тихая улица

Квартира с двумя патио US$ 700 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en San Nicolás, CABA US$ 714

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на высоком этаже с 3 комнатами и балконом на Avenida Córdoba. Очень светлая, с индивидуальным кондиционером. Есть отопление теплым полом, ванная с душем и стеклянной перегородкой, а также газовая кухня с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира после ремонта: светлая планировка, в спальнях паркет с защитным покрытием и встроенные шкафы с наполнением.

Балкон с видом на Avenida Córdoba
Теплый пол (losa radiante) и индивидуальный кондиционер
Ванная с душем и стеклянной перегородкой, отделка керамогранитом
Газовая кухня с нижними и верхними шкафами, есть подключение под стиральную машину
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

245 объявлений · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 583-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 098 · диапазон US$ 1 647-US$ 2 705 · US$ 801 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Lavalle Площадь 2 мин пешком
El Teatro 73 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 57 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Cordoba Метробус H 6 мин пешком
Cuives Спортзал 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 583-US$ 906/месяц · 245 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 974
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 327
Расчётный итог в месяц US$ 1 301

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 1 414
Всего при подписании US$ 2 842

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.