С мебелью квартира с двумя спальнями-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás

С мебелью квартира с двумя спальнями-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 570

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 677 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении указано, что гарантия не требуется.
Просят US$ 518: на 35% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 88 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

3 Ambientes Amoblado en Microcentro | Ideal Estudiantes o Profesional | Opción Temporario (Sin Garan US$ 518

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 518 · +US$ 5/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · +US$ 82/мес Размер ванной

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás в 3 комнатах плюс холл распределения, на пересечении Esmeralda y Tucumán. Площадь не указана. Полностью меблирована, есть холодильник. Квартира полностью электрическая, с деревянными оригинальными полами; отдельная гостиная, главная спальня и второй спальня/кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 1 279 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Кухня

Холодильник

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lavalle Метро C 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая 82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla Libre 84 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
RP Scannapieco 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.