Квартира с 2 спальнями в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 500, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 161 коммунальных: US$ 686 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 34% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 80 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 25 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 525 Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · +US$ 75/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás с 3 комнатами плюс холл распределения. Планировка включает просторную гостиную, главную спальню и второй спальню/кабинет. Квартира полностью электрическая, с оригинальным деревянным паркетом и хорошим естественным освещением. Сдаётся с мебелью, включая холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589-US$ 2 547 · US$ 1 199 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lavalle Метро 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa Супермаркет 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая Кафе 1 мин пешком
Parrilla Libre Ресторан 1 мин пешком
RP Scannapieco Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/месяц · 221 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 99
Всего в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Для этого объявления гарантия не требуется.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.