Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Avenida Carlos Calvo 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 463 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 843, включая возвращаемый залог US$ 463. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 463: на 24% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 611, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 21 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, San Telmo US$ 547 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 463

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 463 Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 463, Сборы здания US$ 109, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 927. Залоговый депозит: US$ 463. Удобства: WiFi, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 579-US$ 1 114

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 724 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 460 · US$ 798 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Le Blé 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Hostal Bodegon 107 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 5 мин пешком
Chile Метробус 7 мин пешком
Independencia (C) Метро C 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 463/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 579-US$ 1 114/месяц · 109 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 463
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 927

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 463
Залоговый депозит US$ 463
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 1 843

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.