Квартира с балконом в Висенте Лопес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · A. Alsina al 1400

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 915 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 844, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 772: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 200 000 20 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Висенте Лопес на 8 этаже: гостиная-столовая с выходом на балкон и две спальни со встроенными шкафами. Полная ванная с естественной вентиляцией, кухня с нижними и верхними шкафами и отдельной зоной для стирки. В здании есть лифт и охранный тотем, а расходы на здание включают Aysa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает выход на балкон из гостиной-столовой, а также ванную с естественной вентиляцией и кухню с зоной для стирки.

8 этаж и хорошая естественная освещенность
Гостиная-столовая с выходом на балкон
Две спальни со встроенными шкафами
Полная ванная с естественной вентиляцией и кухня с нижними и верхними шкафами
Расходы на здание включают Aysa, в здании есть охранный тотем

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

557 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 167 · диапазон US$ 1 752-US$ 2 894 · US$ 773 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 4 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Autoservicio Maipú 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vía Cava 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicias 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Target 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 712-US$ 1 400/месяц · 557 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 63
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 398
Расчётный итог в месяц US$ 1 385

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Комиссия агентства US$ 772
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 844

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.