2 этаж, вид во двор, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Tucumán 3400, La Lucila, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 579, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 33% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 229 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в районе Ла-Лусила (Висенте-Лопес), на 2-м этаже с видом во двор. Тихая, с открытым видом и западной ориентацией. Есть гостиная-столовая с барной стойкой, кухня с мебелью и две спальни со встроенными шкафами; из одной спальни выход на балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с паркетом в гостиной и спальнях, кухней с местом под подключение стиральной машины и балконом из одной спальни.

2-й этаж, во двор; тихо и с открытым видом.
Гостиная-столовая с барной стойкой; кухня с нижними и верхними шкафами и местом для подключения стиральной машины.
Две спальни со встроенными шкафами; из одной спальни выход на балкон.
Паркет в гостиной и спальнях; полноценная ванная.
Разрешены домашние животные; нет парковки и нет лифта.

Минусы

Отсутствие лифта и парковки может повлиять на удобство ежедневного доступа и на вопрос с автомобилем.

Нет лифта (2-й этаж).
Нет парковки (0 мест).
Не указано, что в квартире есть стиральная/сушильная машина или посудомойка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 1 060 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Paradiñeiro 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Edward's 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gran City 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Capra café Кафе 8 мин пешком
Curves Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 690
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 337
Расчётный итог в месяц US$ 1 027

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства собственника US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 579

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.