48 м² с балконом и сплит-AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · General Urquiza 700, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 914, включая возвращаемый залог US$ 481. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 481: на 37% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 769, 259 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$750 000 25 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с тремя комнатами и балконом в Бальванере. Общая полезная площадь: 48 м². Очень светлая, в отличном состоянии по описанию, с индивидуальным сплит-кондиционером и индивидуальным бойлером/термотанком для горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира 48 м² с балконом и базовым оснащением для климата и горячей воды, в районе Hospital Ramos Mejía и Facultad de Psicología.

Общая полезная площадь: 48 м².
Индивидуальный сплит-AC; горячая вода: индивидуальный термотанк.
Ванная с ванной (джакузи/душ-ванна не указано отдельно); кухня с газом.
Есть балкон; отопление указано как “другой тип”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

553 объявления · медиана US$ 897 аренды · диапазон US$ 705-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 167 · диапазон US$ 1 739-US$ 2 894 · US$ 1 202 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Tokyo Супермаркет 2 мин пешком
Vilela 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Bola 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 705-US$ 1 400/месяц · 553 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 677
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 288
Расчётный итог в месяц US$ 965

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 481
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 952
Всего при подписании US$ 1 914

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.