Дуплекс с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Díaz Vélez 771

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 966, включая возвращаемый залог US$ 1 200. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 200: на 54% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и садом, Vicente López US$ 1 230 · +US$ 30/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Vicente López US$ 906 · −US$ 294/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Alquiler 3 Amb. con Balcón, La Lucila US$ 1 200

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый дуплекс на северной стороне в районе Ла-Лусила, с видом во двор (contrafrente). На первом уровне: гостиная-столовая, кухня с электрической духовкой и электрическими конфорками, туалет и прачечная с зоной хранения, есть балкон. На втором уровне: 2 спальни и полноценная ванная, индивидуальный радиаторный теплый пол и газовый котел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в двух уровнях, а комфорт обеспечивают кондиционеры в гостиной и главной спальне, а также газовое отопление теплым полом.

Первый уровень: гостиная-столовая, кухня (электрическая духовка и конфорки), туалет, прачечная с зоной хранения.
Второй уровень: 2 спальни, распределительный холл и полноценная ванная.
Комфорт: кондиционер (в гостиной и в главной спальне) и индивидуальный теплый пол с газовым котлом.
Балкон: 6,20 м x 1 м.
Парковка: 2 места (1 крытое, 1 открытое) с электрическими воротами.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

535 объявлений · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 639-US$ 1 415

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 171 · диапазон US$ 1 686-US$ 2 818 · US$ 489 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

4 места в пешей доступности

Fitness Center la Lucila Спортзал 1 мин пешком
Hua Long Супермаркет 2 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 2 мин пешком
La Bataraza 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks Кафе 16 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 639-US$ 1 415/месяц · 535 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 107
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 1 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 566
Всего при подписании US$ 4 966

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.