Терраса-балкон 22 м², гриль

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Juan Diaz de Solis 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 132% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 1 949 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 677, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 132% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 900 до US$1 800 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 359 · −US$ 441/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19

Departamento Piso en Alquiler en Olivos, Vicente López, G. B. a. Zona Norte US$ 1 800

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Оливос с видом на реку и балконом-террасой 22 м² с грилем. В ней 2 спальни (главная с ванной), 2 полноценных санузла, интегрированная кухня и отдельная прачечная. Сдается без мебели; есть кондиционеры в гостиной и главной спальне, а также газовое отопление радиаторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная планировка: гостиная выходит на балкон-террасу, а главная спальня имеет выход к балкону через большие окна.

Балкон-терраса 22 м² с грилем и видом на реку
2 спальни и 2 полноценных санузла (главная: en-suite)
Кондиционер в гостиной и главной спальне; газовые радиаторы
Отдельная прачечная и парковка (открытая) с автоматическими воротами
Сдается без мебели; в здании разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Trece 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Malagrino 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Antonio Tullio Capelli Площадь 5 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 9 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 441/месяц · 523 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 2 056
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 75
Гарантия/кауцион US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 360
Расчётный итог в месяц US$ 2 416

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства собственника US$ 1 800
Гарантия/кауцион US$ 4 277
Всего при подписании US$ 9 677

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.