Палермо, 2 люкса и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 600, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Просят US$ 2 200: на 47% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 500, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты меблировано с паркингом US$ 1 700 · −US$ 500/мес

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 1 700 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #6 2 спальни · Vicente López US$ 2 200

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Палермо: 2 спальни с собственными ванными (с гардеробной) и всего 3 санузла. Есть балкон с остеклением, отдельная кухня с прачечной и подогрев пола, а также кондиционер.

Ключевые детали

Здание сочетает круглосуточную охрану и удобства для отдыха и работы, а квартира — планировку с 3 санузлами и закрытый балкон.

2 спальни en-suite с гардеробной + гостевой туалет и третий полноценный санузел
Балкон с остеклением; отдельная кухня и зона laundry
Подогрев пола и кондиционер
Удобства: подогреваемый бассейн, спортзал и сауна, теннисный корт, business center/SUM с Wi‑Fi
Покрытая фиксированная парковка и охрана с контролем доступа 24/7

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Lavalle y Del Campo Автобус 3 мин пешком
Barlovento Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Mitre Аптека 5 мин пешком
Goa Musculacion Спортзал 6 мин пешком
Suizo Café Кафе 12 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 224 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 554 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Расчётные сборы здания US$ 224
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 2 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 181
Всего в месяц US$ 2 706

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Комиссия агентства собственника US$ 2 200
Всего при подписании US$ 6 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.