PH с 2 спальнями в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Julián Segundo Agüero 2045

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 360, включая возвращаемый залог US$ 680.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 680: на 12% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 229 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 165 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж, крытая парковка, терраса US$ 550 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Vicente López US$ 730 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

PH de 3 Ambientes en Munro US$ 680

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира PH с отдельным входом и 3 комнатами в Vicente López, с внутренним двориком и террасой. Жилая зона 5×3, столовая объединена с гостиной, кухня 1,2×3. Две спальни по 3×3, обе со встроенными шкафами: одна спальня с ванной комнатой (suite) и шкафами. Есть внутренний двор 5×2. Терраса присутствует по описанию. Без домашних животных. Арендный договор на 2 года с ежеквартальными увеличениями по индексу IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 1 016 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Cantinita 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
García 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Fonda de Florida Кафе 10 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Площадь 11 мин пешком
Diva's Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 680/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 210 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Расчётные сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 965
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 071

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Всего при подписании US$ 1 360

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.