PH с патио в Вилья Аделина

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Adelina · Martin Rodriguez Al 1400, Villa Adelina, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 541.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 541: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Adelina (US$ 651, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Adelina US$ 430 · −US$ 111/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Adelina US$ 430 · −US$ 111/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Ph 3 Ambientes En Primer Piso Por Escalera En Villa Adelina Muy Buena Ubicacion US$ 541

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Adelina, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на одном уровне, доступ по лестнице (внутренний) в Вилья Аделина. Гостиная и кухня-столовая объединены и выходят в патио, 3 спальни с гардеробами и видом во внутренний двор, плюс 1 полноценная ванная. В патио предусмотрена встроенная зона прачечной, разрешён один небольшой питомец.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг интегрированной зоны гостиной/кухни и внутреннего патио, куда выходят окна спален.

Интегрированные гостиная и кухня-столовая с выходом в патио.
3 спальни с гардеробами и видом на патио.
Полноценная ванная и патио со встроенной прачечной.
Разрешён один небольшой питомец (собака или кошка).

Минусы

Как внутренний PH, удобство доступа и проветривания зависит от лестницы и патио как основного источника света/воздуха.

Точные размеры, площади и давность указаны как приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Adelina · 2 спальни · Июл 2026

45 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 588-US$ 882

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 084 · диапазон US$ 844-US$ 1 389 · US$ 85 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Farmacia Garcia Аптека 10 мин пешком
Fredy Ресторан 11 мин пешком
Lareja Кафе 13 мин пешком
Gym & Body Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 176 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Adelina · US$ 588-US$ 882/месяц · 45 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Расчётные сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 789
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 999

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 541
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.