Квартира 56 м² сбоку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Scalabrini Ortiz al 400

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 385, включая возвращаемый залог US$ 545.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 545: на 32% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 804, 160 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 комнат с общей площадью 56 м² и боковой планировкой, в очень хорошем состоянии. В здании есть лифт, а внутри предусмотрена зона для стирки. Кухня оборудована, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Расположена на Avenida Scalabrini Ortiz, рядом с Av. Corrientes и Subte B, с хорошим естественным освещением. Доступ осуществляется через здание с лифтом, внутри есть отдельная зона под прачечную.

56 м² общая площадь, полностью покрыто
Лифт в здании и зона стирки в квартире
Оборудованная кухня с духовкой и 4 конфорками
Ванная комната с ванной

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

231 объявление · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 040 · диапазон US$ 1 501-US$ 2 947 · US$ 1 153 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Pami 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bar - Café - Minutas 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Salgado Alimentos 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
On Fit Спортзал 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 707-US$ 1 000/месяц · 231 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Гарантия/кауцион US$ 1 295
Всего при подписании US$ 2 385

Меблировка: ≈ US$ 1 578 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.