3 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Malabia 200

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 69 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 639 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 732 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 543, включая возвращаемый залог US$ 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 639: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 735, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 62 дня на рынке; это опубликовано 82 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 3 комнаты с ориентацией во внутренний двор (contrafrente): просторная гостиная-столовая с выходом на балкон и две спальни со встроенными шкафами. В квартире паркетные полы по всей площади, есть полностью оборудованная кухня с рабочей зоной (office) и отдельная прачечная. Установлены два сплит-кондиционера холод/тепло: в гостиной и в главной спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована во двор и объединяет жилую зону с двумя спальнями, при этом кухня и прачечная выделены отдельно.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Полноценная кухня с office и отдельная прачечная.
Два сплит-кондиционера холод/тепло (гостиная и главная спальня).
Паркетные полы по всей квартире.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Ноя 2026

181 объявление · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 700-US$ 952

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 030 · диапазон US$ 1 454-US$ 3 288 · US$ 888 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Punto Criollo 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 3 мин пешком
Diarco Barrio 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Balcarce 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Murillo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 639/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 700-US$ 952/месяц · 181 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 639
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 828
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 314
Расчётный итог в месяц US$ 1 142

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 639
Залоговый депозит US$ 639
Гарантия/кауцион US$ 1 265
Всего при подписании US$ 2 543

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.