Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramírez De Velasco 754, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 844 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 701, включая возвращаемый залог US$ 714. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 714: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 747, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Palermo/Villa Crespo US$ 650 · −US$ 64/мес Кондиционер

Квартира в Вилья Креспо US$ 682 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento De 3 Ambientes En Alquiler Villa Crespo US$ 714

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира 3 комнаты, выходящая на улицу, с гостиной-столовой и балконом. Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной, две спальни со встроенными шкафами. В доме есть лифт; без парковки и без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню с встроенной зоной прачечной, две спальни со шкафами и полноценную ванную комнату.

Гостиная-столовая с балконом на фасад
Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной
Две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная
Лифт в здании

Минусы

Некоторые показатели могут требовать проверки, а указанные размеры являются приблизительными.

Площадь и частичные размеры указаны как приблизительные
Ежемесячные расходы здания (если применимо) могут корректироваться

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

226 объявлений · медиана US$ 844 аренды · диапазон US$ 700-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 069 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 997 · US$ 835 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Briut 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ristretto 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Natgen 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Súper Pampero 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 700-US$ 1 000/месяц · 226 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 315
Расчётный итог в месяц US$ 1 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 273
Всего при подписании US$ 2 701

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.