3 комнаты, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla Al 300, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 255 сборов здания: US$ 765 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 510: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 600 · +US$ 82/мес

2 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 541 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Alquiler - 3 Ambientes A Metros Del Parque Centenario US$ 510

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья Креспо, с ориентацией на север: гостиная-столовая, две спальни и балкон. Есть кухня с дневной зоной для еды и два санузла (полная ванная и туалет). В здании есть лифт, аренда допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это планировка 3 комнат с хорошей естественной освещенностью и вентиляцией, с балконом и двумя санузлами, разделённая на общественную зону и две спальни.

Ориентация на север, очень светло и хорошо проветривается.
Гостиная-столовая, две спальни, кухня с дневной зоной и балкон.
Два санузла: полная ванная и туалет.
Лифт в здании; без парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

188 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 634-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 092 · диапазон US$ 1 502-US$ 2 900 · US$ 1 136 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Baron Hirsch Площадь 1 мин пешком
18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Trébol 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Casilda 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 9 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 255 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 634-US$ 950/месяц · 188 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 255
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 836
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.