3 комнаты, балкон и вид на сад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Galicia 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 661 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 583: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · +US$ 117/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Crespo, вторая линия US$ 700 · +US$ 117/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Креспо с открытым видом на сад и балконом из гостиной. Отдельная кухня, отдельная прачечная с местом под стиральную машину и 2 спальни со встроенными шкафами. Полная ванная комната с вентиляцией наружу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений, ориентация на юг и условия аренды на 24 месяца.

Гостиная с выходом на балкон; установленный обогреватель
Отдельная кухня и отдельная прачечная (место под стиральную машину)
2 спальни со встроенными шкафами (примерно 3x3 и 3x2)
Полная ванная с вентиляцией наружу
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

188 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 634-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 092 · диапазон US$ 1 502-US$ 2 900 · US$ 1 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La blonde 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza General Benito Nazar Площадь 5 мин пешком
Don Zoilo 16 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Amor 8 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 9 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 9 мин пешком
El club de la fuerza 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 634-US$ 950/месяц · 188 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.