8 этаж, 3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Vera al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 820 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 1 017 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на 25% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 656, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 42 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler - 3 Ambientes con Cocina Independiente y Amenities US$ 820

Палермо, балкон спереди US$ 623 · −US$ 197/мес Письменный стол

PH с патио и прачечной US$ 721 · −US$ 99/мес Тихая улица

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями, отдельной кухней и 1 ванной. Есть длинный балкон; в здании есть лифт, парк с детскими играми и бассейн. На 8 этаже предусмотрен солярий с душами и грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана светлая планировка с двумя спальнями и отдельной кухней, а также перечислены общие удобства дома.

2 спальни и 1 ванная, кухня отдельная.
Длинный балкон (фронтальная часть).
Кондиционер и отопление в квартире.
Удобства дома: лифт, парк с играми и бассейн; солярий на 8 этаже с душами и грилем.

Минусы

Пункты для проверки — то, что не полностью закрыто текстом объявления.

Парковка не включена; можно уточнить аренду места в гараже рядом.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

237 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 054 · диапазон US$ 1 489-US$ 2 898 · US$ 728 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

La Crespo Ресторан 2 мин пешком
Serrano y Ramírez de Velasco Автобус 3 мин пешком
Súper Pampero Супермаркет 3 мин пешком
Briut Аптека 4 мин пешком
Havana Кафе 4 мин пешком
Aguirre Метробус 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1 000/месяц · 237 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 115
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 325

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.