Квартира в Палермо с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Villa Crespo · Cordoba 4300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 62% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 388 сборов здания: US$ 1 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 830, включая возвращаемый залог US$ 1 300.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 300: на 62% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 804, 161 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо, 11-й этаж, фасад с открытым видом и двойным герметичным остеклением по всей квартире. Есть два балкона-террасы, гостиная-столовая с интегрированной кухней и две ванные комнаты (одна в suite и гостевой туалет с душем). В здании: подогреваемый открытый бассейн, SUM с грилем, прачечная, спортзал и игровая комната, круглосуточная охрана, а также закрепленное крытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторные помещения, кухню, объединенную с гостиной, и две ванные комнаты, а также балконы-террасы и инфраструктуру здания.

Открытый вид на улицу с 11-го этажа и двойное герметичное остекление
Два балкона-террасы и гостиная-столовая с интегрированной кухней
Полная ванная в suite и гостевой туалет с душем
Удобства здания: подогреваемый открытый бассейн, SUM с грилем, прачечная, спортзал и игровая комната
Закрепленное крытое парковочное место в первом цокольном уровне и охрана 24/7

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Farola 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Xin 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Glumy 51 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 6 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 12 мин пешком
Plaza Almagro Парк 20 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 388 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 707-US$ 1 000/месяц · 231 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 388
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 54
Гарантия/кауцион US$ 212
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 476
Расчётный итог в месяц US$ 2 264

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Комиссия агентства US$ 656
Гарантия/кауцион US$ 2 574
Всего при подписании US$ 5 830

Меблировка: ≈ US$ 1 562 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.