Дом с коммерческим помещением в Villa Crespo

Дом с коммерческим помещением в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 ванных · Villa Crespo · Leopoldo Marechal al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 194% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 142, включая возвращаемый залог US$ 2 071. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 2 071: на 194% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями с мебелью в Villa Crespo US$ 1 600 · −US$ 492/мес Размер ванной

Квартира с двумя спальнями в Villa Crespo US$ 1 590 · −US$ 502/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8

Casa en Alquiler en Parque Centenario, Capital Federal US$ 2 071

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Коммерческое здание с магазином и домом для использования в Villa Crespo. Участок 8,66 x 34,18 m², застройка в одном уровне с террасой. Помещение выходит на улицу, доступ к дому через боковой проход с отдельным входом: 2 больших зала, кухня, 4 ванные комнаты, 2 спальни и внутренний двор с зоной гриля. Состояние оценивается как «regular», договор коммерческой аренды на 24 месяца, с квартальными корректировками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla Los Chanchitos 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Base Marambio Площадь 3 мин пешком
Nueva Casilda 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Ideal 13 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 11 мин пешком
Casablanca Спортзал 12 мин пешком
Murillo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 2 071/месяц(AR$ 3 200 000)

+ US$ 740 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/месяц · 222 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 071
Расчётные сборы здания US$ 740
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 3 024

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 071
Залоговый депозит US$ 2 071
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 4 142

Меблировка: ≈ US$ 2 988 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.