Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Habana 4315

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 643 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 286: первый месяц плюс залог US$ 643, который вам вернут.
Просят US$ 643: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 85 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 29 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 656 · +US$ 13/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом на фасад US$ 492 · −US$ 151/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Departamento 3 Ambientes en Alquiler - Villa Devoto US$ 643

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 643, Сборы здания US$ 184, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 1 004. Залоговый депозит: US$ 643. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 180

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 205 · диапазон US$ 919-US$ 1 795 · US$ 200 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sanabria y Habana Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Federico García Lorca Площадь 3 мин пешком
Eduardo y Diana Jakim Ресторан 5 мин пешком
Caffé del Doge Кафе 7 мин пешком
Precal Супермаркет 13 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 14 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 898
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 1 004

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Всего при подписании US$ 1 286

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.